Exploitez votre toiture sans investissement initial grâce à la location photovoltaïque : une solution simple pour générer des revenus durables.
Offrez une seconde vie à vos terrains inutilisés en générant un revenu stable grâce au solaire.
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Exploitez votre toiture sans investissement initial grâce à la location photovoltaïque : une solution simple pour générer des revenus durables.
Location de toiture photovoltaïque
Valorisez vos toitures inutilisées grâce à la location de toiture photovoltaïque. Revenus garantis et rénovation de toiture.
Ce modèle clé en main proposé par Energies Nouvelles Courtage permet aux agriculteurs, aux industriels et aux propriétaires fonciers de valoriser leurs toitures grâce à des projets photovoltaïques financés intégralement par des investisseurs.
La location de toiture photovoltaïque répond aux besoins actuels de diversification des revenus et de valorisation du foncier. Sans frais et sans gestion technique pour le propriétaire (pas d’entretien ni maintenance, pas de gestion administrative et pas de risque lié à la performance), elle constitue une opportunité stratégique pour transformer un bâtiment agricole ou industriel en source de rentabilité durable.
Vous avez une toiture inutilisée ? Transformez-la en revenu ! Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour mettre en location votre toiture auprès d’un investisseur photovoltaïque.
C’est 100 % gratuit et sans engagement ! Découvrez si votre toiture est éligible dès aujourd’hui.
1. Un revenu sans investissement
Vous mettez votre toiture à disposition d’un investisseur qui prend en charge 100 % du projet. En échange, vous percevez un loyer régulier, sans aucun frais ni travaux à votre charge.
2. Valorisation de votre bâtiment
Votre toiture devient une source de valeur ajoutée. Elle est entretenue, utilisée intelligemment et participe à la transition énergétique, tout en restant disponible pour votre activité.
3. Simplicité et tranquillité
Nos experts gèrent toutes les démarches : étude de faisabilité, contractualisation, installation, suivi. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet, sans tracas administratifs.
Une toiture photovoltaïque en location consiste à mettre à disposition la toiture de votre bâtiment (agricole, industriel ou tertiaire) pour l’installation de panneaux solaires par une entreprise spécialisée.
L’entreprise locataire exploite la centrale photovoltaïque installée sur votre toiture pour produire de l’électricité renouvelable. En échange, vous percevez un loyer annuel ou une soulte à la signature du contrat, tout en conservant l’usage de votre bâtiment.
Cette solution permet d’optimiser des surfaces inutilisées et de générer des revenus passifs sans investissement initial.
La mission d’Energies Nouvelles Courtage est d’accompagner le propriétaire à chaque étape du projet, en agissant à la fois comme intermédiaire de confiance et chef d’orchestre entre les différents acteurs (propriétaire, investisseur, installateurs, collectivités).
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En tant que courtier photovoltaïque notre est rôle est de :
✓ Consulter et comparer les différentes offres de financement.
✓ Négocier les meilleures conditions financières et contractuelles pour le compte du propriétaire (loyer, durée du bail, modalités de revalorisation).
✓ Sélectionner l’investisseur le plus adapté en fonction des spécificités du bâtiment (surface, état de la toiture, localisation, contraintes réglementaires).
✓ Défendre les intérêts du propriétaire en garantissant transparence et équilibre dans la relation contractuelle.
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✓ Étude de faisabilité technique et économique : vérification de l’état de la toiture, dimensionnement de l’installation, simulation de production et de rentabilité.
✓ Démarches administratives et réglementaires : obtention des autorisations d’urbanisme, gestion des demandes de raccordement au réseau, suivi des relations avec les collectivités et organismes concernés.
✓ Sécurisation juridique et assurantielle : ENC veille à ce que le projet soit conforme aux normes en vigueur et que toutes les assurances nécessaires soient prévues avant le lancement.
✓ Accompagnement personnalisé : le propriétaire bénéficie d’un interlocuteur unique, qui centralise toutes les informations et simplifie le suivi du projet.
Une fois l’offre sélectionnée et le contrat signé, l’investisseur devient l’acteur principal de la mise en œuvre et de l’exploitation du projet photovoltaïque. Son rôle dépasse le simple financement :
- Financement intégral du projet : l’investisseur prend à sa charge 100 % des coûts liés à la construction de la centrale solaire, sans aucun apport du propriétaire. Cela inclut l’achat des panneaux, des onduleurs, des structures de fixation et de l’ensemble des équipements nécessaires.
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- Construction et mise en service : il mandate des entreprises spécialisées pour la réalisation des travaux (études techniques, installation des panneaux, raccordement au réseau). Le propriétaire n’a rien à gérer.
Exploitation et maintenance : l’investisseur assure le suivi quotidien de la centrale (surveillance de la production, entretien régulier, réparations en cas de panne, remplacement des équipements en fin de vie).
Prise en charge des assurances et garanties : il souscrit et finance les assurances nécessaires (responsabilité civile, dommages aux équipements, perte d’exploitation), sécurisant ainsi le projet sur toute sa durée.
Gestion du risque : quelle que soit la performance de l’installation ou l’évolution du prix de l’électricité, le propriétaire perçoit son loyer convenu au contrat. Le risque économique repose entièrement sur l’investisseur.
Les avantages de la location de toiture pour panneau photovoltaïque
Un contrat clair, une durée définie, une responsabilité assurée par l’investisseur : tout est pensé pour vous offrir sécurité juridique et sérénité.
Le prix d’une location toiture photovoltaïque est calculé au m² ou sur la base du potentiel énergétique de la toiture. Il ne se calcule pas de manière unique, car il dépend de plusieurs critères essentiels. La surface disponible, l’orientation et l’inclinaison du toit, son état structurel, la localisation géographique ainsi que la nature du bâtiment influencent directement la rentabilité du projet. Selon les cas, la valorisation peut être exprimée au mètre carré ou sur la base du potentiel énergétique de la toiture.
S’il n’est pas possible de prédire pour de la location de toiture photovoltaïque son prix au m², une règle reste valable : plus une toiture est vaste, bien orientée et techniquement adaptée, plus la valeur générée sera intéressante, tant pour le propriétaire que pour l’investisseur et permettra d’évaluer en amont la rentabilité du projet.
Pour ces projets, il est généralement convenu de signer un bail de location de toiture photovoltaïque de type emphytéotique, d’une durée de 30 ans renouvelable.
Ce contrat encadre notamment :
- Les droits et obligations de chaque partie
- Les modalités de versement du loyer ou de la soulte
- Les conditions de maintenance et de fin de bail
Ce cadre juridique solide sécurise le propriétaire et l’investisseur.
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Le prix d’une location toiture photovoltaïque est calculé au m² ou sur la base du potentiel énergétique de la toiture. Il ne se calcule pas de manière unique, car il dépend de plusieurs critères essentiels. La surface disponible, l’orientation et l’inclinaison du toit, son état structurel, la localisation géographique ainsi que la nature du bâtiment influencent directement la rentabilité du projet. Selon les cas, la valorisation peut être exprimée au mètre carré ou sur la base du potentiel énergétique de la toiture.
S’il n’est pas possible de prédire pour de la location de toiture photovoltaïque son prix au m², une règle reste valable : plus une toiture est vaste, bien orientée et techniquement adaptée, plus la valeur générée sera intéressante, tant pour le propriétaire que pour l’investisseur et permettra d’évaluer en amont la rentabilité du projet.
Pour ces projets, il est généralement convenu de signer un bail de location de toiture photovoltaïque de type emphytéotique, d’une durée de 30 ans renouvelable.
Ce contrat encadre notamment :
- Les droits et obligations de chaque partie
- Les modalités de versement du loyer ou de la soulte
- Les conditions de maintenance et de fin de bail
Ce cadre juridique solide sécurise le propriétaire et l’investisseur.
Conditions d’éligibilité de la location de toiture pour panneaux photovoltaïques
Critères techniques
- Surface minimale : nos projets débutent à partir de 1 000 m² de toiture disponible.
- Type de toiture : bâtiments agricoles, industriels ou fonciers avec structures adaptées.
- État et orientation : la toiture doit être en bon état ou réhabilitable. L’exposition au sud est privilégiée pour maximiser le rendement.
- Conformité réglementaire : respect des normes locales d’urbanisme et de sécurité.
Profil du propriétaire
- Agriculteurs, qui peuvent valoriser leurs bâtiments d’élevage, hangars ou serres.
- Industriels, disposant d’entrepôts ou usines avec de grandes surfaces de toiture.
- Propriétaires fonciers, souhaitant rentabiliser leurs bâtiments inexploités.
Conditions d’éligibilité de la location de toiture pour panneaux photovoltaïques
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Critères techniques
- Surface minimale : nos projets débutent à partir de 1 000 m² de toiture disponible.
- Type de toiture : bâtiments agricoles, industriels ou fonciers avec structures adaptées.
- État et orientation : la toiture doit être en bon état ou réhabilitable. L’exposition au sud est privilégiée pour maximiser le rendement.
- Conformité réglementaire : respect des normes locales d’urbanisme et de sécurité.
Profil du propriétaire
La location de toiture pour photovoltaïque s’adresse principalement aux :
- Agriculteurs, qui peuvent valoriser leurs bâtiments d’élevage, hangars ou serres.
- Industriels, disposant d’entrepôts ou usines avec de grandes surfaces de toiture.
- Propriétaires fonciers, souhaitant rentabiliser leurs bâtiments inexploités.
Ces conditions garantissent que le projet solaire sera techniquement faisable, financièrement rentable et durable, afin d’assurer au propriétaire une mise en valeur optimale de sa toiture.
L’objectif est de permettre à chaque propriétaire de transformer une toiture en source de revenus fiables, grâce à la location de toiture pour installation photovoltaïque.
Photovoltaïque et location de toiture : autres points à connaître
Flexibilité des solutions
La location de toiture photovoltaïque s’adapte à chaque projet. Les conditions peuvent inclure des clauses spécifiques selon le type de bâtiment ou les besoins financiers du propriétaire.Sécurité contractuelle
Chaque projet est encadré par un contrat de location de toiture photovoltaïque, garantissant la transparence et la protection des deux parties. L’investisseur assure l’entretien complet et couvre les assurances nécessaires.Un projet durable et responsable
Les revenus issus de la location de toiture photovoltaïque sont à mettre en perspective avec les bénéfices environnementaux et économiques. Le propriétaire contribue à la transition énergétique tout en tirant profit de ses surfaces inexploitées.Ces conditions garantissent que le projet solaire sera techniquement faisable, financièrement rentable et durable, afin d’assurer au propriétaire une mise en valeur optimale de sa toiture.
“Energies Nouvelles Courtage m’a guidé à chaque étape, de la planification à l'exécution, en plus de gérer toute la paperasse administrative, me laissant ainsi en confiance dans le déroulé du projet.”
Location de toiture photovoltaïque :
demandez votre étude gratuite
La location de toiture photovoltaïque est une opportunité pour les agriculteurs, industriels et propriétaires fonciers de générer un revenu complémentaire, de valoriser leur patrimoine et de contribuer à la production d’énergie renouvelable, le tout sans aucun investissement initial.
Avec Energies Nouvelles Courtage, vous bénéficiez :
- D’un accompagnement complet pour toutes les étapes préalables et administratives
- D’un investisseur adapté sélectionné parmi notre réseau pour offrir la meilleure offre
- D’une rénovation de toiture sans frais lorsque nécessaire
- D’un revenu stable et sécurisé par contrat
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude gratuite et découvrez si votre toiture est éligible à un projet photovoltaïque financé à 100 %.