FAQ : Toutes vos questions sur le
photovoltaïque professionnel
Toutes les réponses à vos questions sur le photovoltaïque professionnel : financement, réglementation, installation et rentabilité de vos projets solaires.
Vous êtes agriculteur, industriel ou représentant d’une collectivité et vous envisagez un projet photovoltaïque ? Cette FAQ regroupe les réponses essentielles pour comprendre le fonctionnement de l’énergie solaire, les solutions de financement disponibles, les démarches administratives et la rentabilité de votre investissement.
Que propose l'entreprise Energies Nouvelles Courtage ?
Energies Nouvelle Courtage accompagne agriculteurs, industriels et collectivités dans la valorisation de leur foncier ou toiture via des solutions solaires sur mesure : centrales au sol, agrivoltaïsme, ombrières de parking, locations de toiture et constructions de hangars/serres intégrant photovoltaïque.
Nos offres clés :
- Tiers-investissement 100 % financé : pour centrales au sol, ombrières, agrivoltaïsme et toitures (zéro CAPEX, exploitation par investisseurs privés.
- Financement 80-90 % pour bâtiments neufs : hangars agricoles ou serres horticoles photovoltaïques, avec reste à charge modéré (10-20 %).
- Revenu garanti : loyer annuel fixe dès la première année, sur bail emphytéotique de 30-40 ans, avec restitution gratuite du site.
Si votre projet est éligible, il est mis en consultation auprès de notre réseau d’investisseurs et nous sélectionnons pour vous la meilleure offre technique et financière.
ENC gère l’ensemble : étude de faisabilité gratuite (PLU, ensoleillement, raccordement Enedis), démarches administratives (ICPE, permis, SAFER), structuration financière (PPA, CRE) et maintenance.
Contactez ENC dès aujourd’hui : transmettez vos coordonnées, nous étudions la faisabilité de votre projet, sans engagement.
Quel est le rôle d’un courtier en énergies renouvelables ?
Un courtier en énergies renouvelables agit comme un intermédiaire indépendant entre les porteurs de projet (particuliers, entreprises, collectivités) et les différents acteurs du marché de l’énergie.
Chez Energies Nouvelles Courtage, nous analysons vos besoins professionnels ou financiers, sélectionnons les meilleures offres techniques et financières, et vous accompagnons jusqu’à la mise en œuvre de la solution la plus adaptée.
Notre objectif : vous proposer un service fiable et adapté à notre contexte professionnel.
Pourquoi faire appel à Energies Nouvelles Courtage plutôt qu’à un installateur direct ?
Faire appel à Energies Nouvelles Courtage, c’est bénéficier d’un regard neutre et objectif sur les solutions disponibles.
Contrairement à un installateur unique, nous comparons plusieurs offres de partenaires qualifiés pour vous garantir la meilleure combinaison entre qualité, fiabilité et rentabilité.
Nous vous évitons les démarches longues et techniques en centralisant l’étude, la sélection, les devis et le suivi du projet — jusqu’à la signature finale et la mise en service.
Notre indépendance est votre garantie d’obtenir une solution sur mesure, sans biais commercial.
Est-ce qu’ENC propose des solutions de financement (autofinancement, bail emphytéotique, tiers investissement) ?
Oui, ENC propose un spectre complet de solutions adaptées, via notre réseau d’investisseurs privés et notre filiale dédiée Calys Solaire Invest, pour financer centrales au sol, ombrières, agrivoltaïsme, locations de toiture ou constructions de hangars/serres photovoltaïques.
- Tiers-investissement : 100 % financé pour centrales au sol, ombrières, agrivoltaïsme et toitures (zéro CAPEX, exploitation par l’investisseur via fonds ENR et dette verte), avec bail emphytéotique notarié : vous percevez un loyer fixe calculé à l’hectare et par an, dès la mise en service, pendant 30-40 ans.
- Dans le cadre d’une construction photovoltaïque (hangar, serre, ombrières), financement à 80-90 % avec reste à charge modéré (10-20 %).
- Autofinancement : Via Calys Solaire Invest, pour installations sur toitures existantes (>500 m²) ou bâtiments neufs : vous financez l’installation amortie par la vente d’électricité à EDF OA avec un tarif garanti, générant un ROI de 8-12 ans et revenus nets sur 30 ans.
- Des solutions pour des projets en autoconsommation pour les entreprises sont également possibles.
ENC structure le montage optimal et sélectionne l’investisseur ou le modèle financier offrant les meilleures garanties techniques et financières.
Comment sélectionnez-vous vos partenaires et fournisseurs ?
Nous collaborons uniquement avec des partenaires reconnus pour leur sérieux, leurs certifications (RGE, QualiPV, etc.) et la fiabilité de leurs équipements.
Chaque partenaire fait l’objet d’un processus de validation rigoureux : analyse de son expérience, de la qualité de ses installations, de sa solidité financière et de sa satisfaction client.
Cette exigence nous permet d’assurer à nos clients des projets durables, conformes aux normes en vigueur et garantis sur le long terme.
Comment se déroule l’accompagnement, de l’étude à la mise en service ?
Notre accompagnement suit un processus en plusieurs étapes claires :
Analyse de vos besoins et de votre contexte professionnel et économique.
Étude de faisabilité.
Sélection des partenaires installateurs les plus adaptés.
Présentation de la meilleure offre pour vous.
Suivi du chantier et vérification de la mise en service.
Comment fonctionne l'énergie solaire ?
Pour comprendre comment fonctionne l’énergie solaire, il faut d’abord savoir que cette technologie repose sur la conversion de la lumière du soleil en électricité ou en chaleur. Les panneaux photovoltaïques captent les rayons solaires grâce à des cellules en silicium qui transforment cette énergie lumineuse en courant électrique. Ils permettent de produire une électricité propre et renouvelable, utilisable pour alimenter des habitations, des entreprises ou encore des réseaux publics.
Le fonctionnement de l’énergie solaire se compose de plusieurs éléments clés : les panneaux photovoltaïques qui captent l’énergie solaire, un onduleur qui convertit le courant continu en courant alternatif, un compteur pour mesurer la production, et éventuellement des batteries pour stocker l’énergie. L’ensemble fonctionne de manière automatique et autonome dès qu’il y a de la lumière.
Comprendre l’énergie solaire et son fonctionnement, c’est donc saisir comment cette source durable transforme la lumière du soleil en une puissance utile, respectueuse de l’environnement et essentielle pour l’avenir énergétique.
Quels sont les principaux avantages et inconvénients de l'énergie solaire ?
Energie solaire, avantages et inconvénients : plusieurs critères liés à son impact environnemental, économique et technique sont à prendre en compte.
Côté positif, l’avantage de l’énergie solaire réside avant tout dans sa capacité à produire une électricité propre, renouvelable et disponible partout où le soleil brille. Elle permet de réduire la dépendance aux énergies fossiles et de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, tout en favorisant une autonomie énergétique durable.
Cependant, il existe aussi certains inconvénients de l’énergie solaire à prendre en compte. Le coût initial d’installation des panneaux peut être élevé, et la production dépend fortement de l’ensoleillement, ce qui rend le rendement variable selon les régions et les saisons. De plus, le recyclage des panneaux en fin de vie représente encore un défi technique et environnemental.
Enfin, pour répondre clairement à la question quels sont les avantages de l’énergie solaire, on peut dire qu’elle offre une solution écologique, économique à long terme et adaptée aux besoins futurs, malgré quelques limites liées à son intermittence et à son investissement de départ.
Les avantages de l’énergie solaire en bref :
- Source d’énergie renouvelable et inépuisable
- Réduction significative de la facture d’électricité
- Faible impact environnemental
- Maintenance réduite
- Valorisation du patrimoine immobilier
Les inconvénients de l’énergie solaire en bref :
- Investissement initial important
- Production variable selon la météo
- Nécessite une surface adaptée et bien exposée
- Rendement diminué en cas d’ombrage
Quelle est la durée de vie d'une installation en énergie solaire ?
Une centrale photovoltaïque au sol offre une longévité de 30 à 40 ans en exploitation optimale, avec des panneaux garantis 25 ans à 80-85 % de performance initiale.
Les composants clés durent :
- Panneaux : 30-35 ans (recyclables à 95 % via PV Cycle).
- Onduleurs : 12-15 ans (remplacement prévu au contrat, coût couvert par l’investisseur).
- Structure et câblage : 40 ans+ avec acier galvanisé et protections IP67.
- Batteries (si stockage) : 10-15 ans ou 6 000 cycles (LFP), avec remplacement modulaire sans interruption.
En modèle tiers-investissement, l’exploitant assure la maintenance prédictive, les remplacements et le démantèlement complet. Votre bail emphytéotique court 30 ans minimum, avec loyer annuel fixe pendant toute la durée, et restitution du terrain en état agricole ou naturel à la fin.
Comment stocker l'énergie solaire produite ?
Comment stocker l’énergie solaire produite ? La méthode la plus courante consiste à utiliser des batteries (comme les batteries lithium-ion ou plomb-acide) qui convertissent l’électricité excédentaire en énergie chimique pour une restitution ultérieure.
Nous proposons des modèles de tiers-investissement où nos investisseurs financent et exploitent intégralement les systèmes de batteries de stockage (BESS) lithium-ion, couplés à des centrales photovoltaïques, sur votre terrain ou toiture. Vous, en tant que propriétaire foncier, mettez simplement le site à disposition via un bail emphytéotique de 20 à 30 ans, en percevant un loyer stable, sans aucune gestion opérationnelle ou administrative de votre part.
Quelles autorisations sont nécessaires pour un projet photovoltaïque au sol ?
Quelle autorisation pour installer des panneaux solaires au sol sur votre foncier agricole ou industriel ?
Pour un projet photovoltaïque au sol, l’autorisation panneau solaire au sol principale dépend de la puissance et du zonage : un permis de construire est requis au-delà de 3 kWc ou 12 m de hauteur (Code de l’urbanisme, art. R.421-9), tandis qu’elle passe par une déclaration préalable en deçà, sauf en site classé où une étude d’impact s’impose.
La législation autorisation panneaux solaires au sol exige également :
- Autorisation environnementale (ICPE 4801 pour >250 kWc) via Enedis et DREAL.
- Bail rural ou emphytéotique validé par la SAFER pour les terres agricoles.
- Raccordement avec convention TURPE et garantie de capacité.
En tant que développeur B2B, nous prenons en charge l’ensemble des démarches pour panneaux solaires au sol : autorisation, urbanisme, étude de faisabilité, dossier PC/ICPE, concertation publique et obtention du tarif d’achat EDF OA, sans aucun coût pour vous en modèle tiers-investissement. Vous percevez simplement un loyer stable pendant 30 ans.
Contactez-nous pour une pré-étude gratuite : nous vérifions le PLU, le potentiel solaire et les contraintes (ZNIEFF, servitudes) afin de sécuriser votre projet.
Quelle est la réglementation française applicable aux centrales photovoltaïques au sol ?
Quelle est la réglementation française applicable aux centrales photovoltaïques au sol pour sécuriser votre foncier ? Pour un champ photovoltaïque, la réglementation est encadré par le Code de l’urbanisme (art. R.421-1 et suivants) et le Code de l’environnement, imposant un permis de construire pour toute installation >250 kWc ou >1,5 ha, avec étude d’impact obligatoire en zone sensible.
La reglementation photovoltaique au sol intègre aussi :
- ICPE 4801 pour les projets >250 kWc, avec garanties financières de démantèlement (environ 50 k€/ha).
- Loi APER (2023, nouvelle reglementation panneaux photovoltaiques au sol favorisant l’agrivoltaïsme sur terres agricoles (décret n°2024-356), avec compatibilité PLU et avis CDPENAF.
- Raccordement Enedis via TURPE et cahier des charges S3 (puissance >36 kVA).
Photovoltaique au sol reglementation : en modèle tiers-investissement, nous gérons et couvrons intégralement toutes les démarches. Vous, propriétaire, percevez un loyer annuel fixe pendant toute la durée du bail.
Quelles démarches administratives encadrent l'installation d'un projet photovoltaïque ?
Quelles démarches administratives encadrent l’installation d’un projet photovoltaïque pour valoriser votre foncier ?
Pour commencer, une démarche administrative pour panneau solaire débute par une étude de faisabilité (ensoleillement, PLU, contraintes environnementales), suivie d’un dépôt de auprès de la mairie : déclaration préalable (<250 kWc) ou permis de construire (>250 kWc, art. R.421-9 Code urbanisme).
Panneau solaire et démarche administrative, étapes :
- Autorisation environnementale (ICPE 4801 via DREAL pour >250 kWc) avec étude d’impact et garanties de démantèlement.
- Bail emphytéotique notarié et validé par la SAFER pour les terrains agricoles.
- Demande de raccordement Enedis ( proposition chiffrée sous 3 mois, avec TURPE et cahier S3 pour >36 kVA).
- Contrat d’achat EDF OA ou appel d’offres CRE pour la revente du surplus.
En tiers-investissement, l’investisseur finance et pilote l’intégralité des procédures ; le prix de la démarche administrative pour panneau solaire (5-15 k€ selon échelle) est à sa charge. Vous signez uniquement le bail et percevez un loyer fixe (6-12 k€/ha/an) dès la mise en service.
Contactez-nous pour un audit gratuit : nous sécurisons le calendrier (12-24 mois) et gérons les recours potentiels sans impact pour vous.
Peut-on implanter une centrale photovoltaïque dans une zone classée ou protégée ?
Oui, sous conditions strictes définies par le Code de l’environnement et le Code du patrimoine. En site classé (arrêté préfectoral) ou inscrit, une autorisation de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire, assortie d’une étude d’impact visuel et paysager démontrant l’absence de nuisance.
Dans les zones protégées :
- ZNIEFF/Natura 2000 : évaluation d’incidences requise (art. R.414-19), compensations écologiques possibles via agrivoltaïsme (maintien de l’activité agricole ou pâturage ovin sous panneaux).
- Réserves naturelles : interdiction quasi-totale sauf dérogation ministérielle pour projets d’intérêt général.
- Périmètres monuments historiques : avis conforme DRAC, avec recul minimum de 500 m.
En modèle tiers-investissement, l’investisseur assume l’ensemble des études et autorisations (coût 10-30 k€ selon complexité). Vous mettez uniquement le foncier à disposition via bail emphytéotique et percevez un loyer sécurisé, même en zone sensible, grâce à la loi APER qui facilite les projets bas carbone.
Contactez-nous pour une cartographie gratuite de votre parcelle : nous identifions les servitudes (PLU, PPR, SHON) et simulons la faisabilité en 48 h, avec accompagnement ABF/DREAL inclus.
Quelles solutions de financement existent pour un projet photovoltaïque ?
Financement panneaux solaires : il est intégralement pris en charge par des investisseurs privés pour les centrales au sol, ombrières de parking, agrivoltaïsme et locations de toiture (études, matériel, raccordement, installation, maintenance), avec exploitation exclusive par l’investisseur.
Pour les constructions (hangar, serre), le tiers-investissement permet de financer les panneaux solaires pour couvrir la majorité du coût total :
- Construction du bâtiment financée à 80-90 % par l’investisseur.
- Reste à charge modéré pour vous (10-20 %, selon surface et usage).
Aucun panneaux solaires financés par l’état : tout repose sur des fonds privés. Vous percevez :
- Loyer annuel fixe pour mise à disposition du foncier/toiture.
- Bâtiment neuf financé (hangar agricole ou serre agricole) livré clé en main.
Notre réseau d’investisseurs dédiés nous permet de sélectionner la meilleure offre sur mesure et de répondre à tous vos besoins en panneau solaire et financement.
Comment se faire financer des panneaux solaires ? Il suffit de faire une demande de projet auprès d’Energies Nouvelle Courtage : transmettez vos coordonnées, un conseiller discutera avec vous pour une évaluation préalable de la faisabilité de votre projet et le cas échéant, des documents à fournir. Si le projet répond aux critères initiaux, nous structurons le financement de panneaux solaires avec un investisseur dédié et vous soumet une offre de loyer ou de reste à charge, sans engagement, sans frais.
Comment fonctionne le bail emphytéotique appliqué au photovoltaïque ?
Comment fonctionne le bail emphytéotique appliqué au photovoltaïque pour sécuriser votre revenu foncier ? Le bail emphytéotique de panneaux photovoltaiques est un contrat notarié de 18 à 99 ans (généralement 30-40 ans) accordant à l’investisseur un droit réel sur votre terrain ou toiture, avec obligation de construire et exploiter la centrale, en échange d’un loyer annuel fixe.
Ses mécanismes clés :
- Droit de superficie : l’investisseur devient propriétaire des installations (panneaux, onduleurs) mais pas du sol.
- Loyer fixe ou soulte (si toiture) : le loyer est versé annuellement par hectare et par an pour tout projet au sol. Pour les toitures, un loyer annuel fixe est proposé à la signature ou une soulte versée en une fois.
- Restitution gratuite : démantèlement complet et remise en état à la fin (fonds de garantie séquestré).
Pour un hangar photovoltaique avec bail emphyteotique, l’investisseur finance 80-90 % de la construction neuve ; vous payez le reste à charge (10-20 %) et utilisez le bâtiment gratuitement pendant le bail. Idem pour les serres photovoltaiques avec bail emphyteotique ou construction : serre livrée clé en main, avec panneaux bifaciaux compatibles cultures sous-jacentes (agriculture soutenue).
En tant que courtier solaire, nous vous accompagnons et vous facilitons toutes les démarches, sans frais pour vous.
Pourquoi investir dans une centrale photovoltaïque ?
Investir dans une centrale photovoltaïque génère un revenu passif stable via un loyer annuel, sans CAPEX (autrement dit sans dépenses d’investissement), ni gestion, pendant 30-40 ans.
Les atouts clés :
- Rendement sécurisé : contrat notarié (bail emphytéotique) avec investisseur tiers qui finance tout ou partie du projet (études, matériel, raccordement).
- Valorisation du foncier : terrains agricoles, industriels ou toitures inutilisés deviennent productifs, avec restitution en état à la fin.
- Avantages fiscaux : loyer déductible, exonération partielle IFI pour actifs ENR.
L’investissement d’une centrale photovoltaïque (côté propriétaire) est un investissement zéro risque : l’investisseur assume installation, maintenance, assurances et démantèlement. C’est donc à l’investisseur que revient la charge d’investir dans une centrale photovoltaique et non à vous, propriétaires.
Pour un investissement de centrale photovoltaïque sur mesure, vous n’avez qu’à mettre votre foncier disponible à disposition d’un producteur d’énergie. En contrepartie, vous percevez un revenu complémentaire ou une construction de bâtiment financée, selon votre besoin.
Avec Energies Nouvelle Courtage investir dans une centrale solaire photovoltaïque devient simple, sécurisé et rentable : nous connectons votre foncier ou toiture à notre réseau d’investisseurs institutionnels, qui financent 100 % du projet (centrales au sol, ombrières, agrivoltaïsme ou location de toiture) ou 80-90 % des hangars/serres neufs.
Contactez-nous dès aujourd’hui : transformez votre actif dormant en source de revenu durable et bas carbone.
Qu’est-ce que le tiers-investissement en photovoltaïque ?
Le tiers investissement photovoltaïque désigne un modèle où un investisseur externe finance intégralement (100 % pour centrales au sol, ombrières, agrivoltaïsme ou toitures ; 80-90 % pour hangars/serres neufs) la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance de la centrale, en échange des revenus de vente d’électricité.
Ses principes clés :
- Zéro CAPEX pour vous : l’investisseur avance tous les coûts.
- Location de foncier : vous percevez un revenu annuel indexé dès la mise en service, pendant 30-40 ans.
- Construction (hangar, serre, ombrières) : vous obtenez une infrastructure à moindre coût.
- L’investisseur gère raccordement Enedis, contrat EDF OA/PPA, assurances et démantèlement.
L’investissement tiers photovoltaïque s’applique via bail emphytéotique notarié : vous mettez à disposition le foncier ou la toiture, l’investisseur devient propriétaire des installations. À la fin, restitution gratuite en état initial.
Pour un tiers investissement solaire optimisé, Energies Nouvelle Courtage sélectionne l’investisseur offrant le meilleur loyer ou les meilleures conditions de financement. Nous structurons le montage (faisabilité, PLU, ICPE) et contractualisons sans frais pour vous.
Contactez-nous pour obtenir votre étude gratuite.
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